Apartment description

RYNEK PIERWOTNY - BEZ PODATKU PCC / BEZ PROWIZJI!

Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej położony w miejscowości Golędzinów, w gminie Oborniki Śląskie – zaledwie kilkanaście minut od Wrocław. Nieruchomość usytuowana jest tuż przy lesie, w cichej i zielonej okolicy, co gwarantuje prywatność, spokój oraz bezpośredni kontakt z naturą.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ:

- powierzchnia mieszkalna domu: 125m2
- powierzchnia użytkowa domu (z garażem i pomieszczeniem gospodarczym): 156m2

PARTER:
Przestronny salon z możliwością wykonania kominka
Jasna kuchnia z oknem i pięknym widokiem na zieleń
Pokój (gabinet / sypialnia)
Łazienka
Pomieszczenie gospodarcze
Garaż w bryle budynku

PIĘTRO:
3 ustawne pokoje – każdy z własną garderobą
Duża łazienka
Wejście na poddasze nieużytkowe (dodatkowa przestrzeń do przechowywania)

Wysoki standard wykonania i nowoczesne technologie.
Dom został wybudowany z dbałością o detale, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz nowoczesnych rozwiązań technicznych:
✅ Pompa ciepła Daikin – energooszczędne i ekologiczne ogrzewanie
✅ Ogrzewanie podłogowe w całym domu
✅ Dachówka ceramiczna
✅ Rolety antywłamaniowe na wszystkich oknach
✅ Brama garażowa automatyczna Wiśniowski
✅ Instalacja do wykorzystania wody deszczowej (deszczówka)
✅ Wykonane utwardzenie gruntu wokół budynku
✅ Zastosowana folia kubełkowa zabezpieczająca fundamenty
✅ Solidne materiały budowlane i wykończeniowe
To dom przygotowany z myślą o trwałości, komforcie i niskich kosztach eksploatacji.

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w wyjątkowo kameralnym miejscu – bezpośrednie sąsiedztwo lasu zapewnia piękne widoki, świeże powietrze i idealne warunki do spacerów czy aktywnego wypoczynku.
Jednocześnie lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do Wrocławia, co czyni nieruchomość idealną dla osób pracujących w mieście, a ceniących spokój poza jego granicami.

CENA SPRZEDAŻY: 879 000zł


Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Magdalena Motyl-Belyaev Perfect Place

Tel.kom.: 728 760 939

⁦www.perfectplace.pl⁩
Biuro Nieruchomości Perfect Place
ul. Krakowska 52 lok.6
50-425 Wrocław

ODWIEDŹ NAS NA FACEBOOK’U: web.facebook.com/perfectplaceyourrelocation/
ŚLEDŹ NAS NA INSTAGRAMIE: www.instagram.com/perfectplace_nieruchomosci/

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Location