Opis mieszkania

BUDYNEK BIUROWO-MAGAZYNOWY NA SPRZEDAŻ | WROCŁAW, UL. WYŚCIGOWA

825,50 m² powierzchni użytkowej | działka 1 597 m² | Krzyki – Partynice

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana funkcjonalnym kompleksem biurowo-magazynowym o łącznej powierzchni użytkowej 825,50 m², położona przy ul. Wyścigowej we Wrocławiu, w obrębie Krzyki -  Partynice.
Nieruchomość stanowi pełną własność gruntu wraz z zabudową i obejmuje działkę o powierzchni 1 597 m². Obiekt został wybudowany w 2000 roku, a jego stan techniczny oraz standard wykończenia zostały w operacie szacunkowym ocenione jako bardzo dobre.

FUNKCJONALNY PODZIAŁ OBIEKTU
Nieruchomość tworzą dwa budynki stanowiące funkcjonalną całość:

Budynek biurowy – 530,50 m²

• 3 kondygnacje nadziemne,
• tradycyjna konstrukcja murowana,
• instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna i wentylacyjna,
• stolarka okienna aluminiowa,

Budynek magazynowy – 295 m²

• 1 kondygnacja nadziemna,
• 295 m² powierzchni użytkowej,
• konstrukcja tradycyjna murowana,
• dach pokryty blachą stalową powlekaną,
• oszklona stolarka okienna przeciwwłamaniowa,
• stalowa stolarka drzwiowa,

Nowoczesne i ekonomiczne rozwiązania energetyczne:

Budynek wyposażony jest w pompę ciepła zapewniającą ogrzewanie obiektu, co pozwala na ograniczenie kosztów eksploatacyjnych w porównaniu z tradycyjnymi źródłami ciepła. Dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna zamontowana na dachu budynku, która produkuje energię elektryczną na potrzeby nieruchomości.
Połączenie pompy ciepła z instalacją fotowoltaiczną stanowi istotny walor użytkowy obiektu, wpływając na efektywność energetyczną i optymalizację bieżących kosztów utrzymania.

LOKALIZACJA – KRZYKI, PARTYNICE
Jednym z istotnych atutów nieruchomości jest położenie przy ul. Wyścigowej, zapewniającej dobrą widoczność oraz bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Nieruchomość znajduje się około:

• 6 km od wrocławskiego Rynku,
• 4 km od Dworca Głównego PKP i Dworca PKS,
• 4,5 km od wjazdu na autostradę A4,
• 4 km od centrum handlowego Wroclavia,
• 2,3 km od stacji kolejowej Wrocław-Partynice.

W promieniu około 100 m znajdują się przystanki autobusowe. W odległości około 600 m przebiega al. Karkonoska, stanowiąca część drogi krajowej nr 5.

TEREN I INFRASTRUKTURA
Działka ma regularny, prostokątny kształt i jest zagospodarowana w sposób odpowiadający funkcji obiektu – znajdują się na niej dojścia, dojazdy oraz parking.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Wyścigowej.
Teren jest uzbrojony w:

• sieć wodociągową,
• kanalizację sanitarną,
• kanalizację deszczową,
• sieć gazową,
• sieć telekomunikacyjną,
• sieć elektroenergetyczną.

NIERUCHOMOŚĆ DLA BIZNESU I INWESTORA

Obiekt łączy funkcję biurową i magazynową, dzięki czemu może odpowiadać potrzebom firm wymagających zarówno zaplecza administracyjnego, jak i powierzchni magazynowej.
Nieruchomość może również stanowić interesujący produkt dla inwestora poszukującego obiektu komercyjnego z potencjałem dochodowym.

PRZEZNACZENIE TERENU
Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Wrocławia znajduje się w jednostce D9 Krzyki Wschód, na obszarze oznaczonym symbolem M – obszary mieszkaniowe, z przewidzianymi funkcjami uzupełniającymi, m.in. usługami.

CENA SPRZEDAŻY: 6 399 000zł 

Zainteresowany? Umów się na prezentację :

Magdalena Motyl Belyaev
tel: 728 760 939
mail: [email protected]
ul. Krakowska 52 lok.6
50-425 Wrocław
htp://www.perfectplace.pl

ODWIEDŹ NAS NA FACEBOOKU:
htps://web.facebook.com/perfectplaceyourrelocation/
SPRAWDŹ NASZ INSTAGRAM: htps://www.instagram.com/perfectplace_wroclaw/
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Lokalizacja

ODWIEDŹ NAS NA FACEBOOK’U: web.facebook.com/perfectplaceyourrelocation/
ŚLEDŹ NAS NA INSTAGRAMIE: www.instagram.com/perfectplace_nieruchomosci/

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Lokalizacja