Opis mieszkania

PIERWSZY WYNAJEM | KLIMATYZACJA | GARAŻ + KOMÓRKA | 2 BALKONY (TARAS) | WYSOKI STANDARD

Polecam do wynajęcia komfortowe, słoneczne i w pełni umeblowane 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63,5 m², oferowane po raz pierwszy, zlokalizowane na nowoczesnym, zamkniętym osiedlu przy ul. Chabrowej w miejscowości Wysoka, tuż przy południowej granicy Wrocławia (Krzyki–Ołtaszyn).

Mieszkanie jest dwustronne, doskonale doświetlone, urządzone z dużą dbałością o detale, estetykę i komfort codziennego życia. Wnętrze po odświeżeniu w 2024 roku – gotowe do wprowadzenia od zaraz.

Dominującym kolorem aranżacji jest ciepły, przytulny kaszmir i biel, które w połączeniu z naturalnymi drewnianymi podłogami i drewnianą stolarką drzwiową tworzą spójną, elegancką i bardzo domową atmosferę.
⸻
UKŁAD I WYPOSAŻENIE
• Salon z wyjściem na przestronny taras (ok. 10 m²)
– idealny do wypoczynku i spotkań
– biokominek tworzący wyjątkowy klimat
– klimatyzacja zapewniająca komfort latem
– rolety zewnętrzne na tarasie

• Sypialnia z wyjściem na balkon (ok. 4,5 m²)
– bardzo przytulna
– łóżko 180 cm szerokości
– welwetowe panele ścienne podkreślające komfort i elegancję
- duża zabudowa z szufladami w kaszmirze z brązowym, klimatycznym lustrem

• Gabinet / pokój do pracy
– idealny home office lub druga sypialnia
• Osobna, jasna kuchnia
– nowa zabudowa (na gwarancji)
– pełne AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik, mikrofalówka
• Nowoczesna łazienka
– wanna + prysznic
• Przedpokój
– pojemna szafa w zabudowie

⸻

NAJWIĘKSZE ATUTY
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym
• Duża komórka lokatorska – idealna na rowery, sprzęt sportowy, przechowywanie

⸻
DLA KOGO
• idealne dla osób ceniących spokój, estetykę, jakość i wygodę

• mile widziani najemcy anglojęzyczni i hiszpańskojęzyczni
• akceptowane małe i średnie zwierzęta 
⸻
LOKALIZACJA

Zamknięte, zielone osiedle z pięknie utrzymanymi nasadzeniami, rowerownią i dodatkowymi miejscami parkingowymi dla gości.

W pobliżu:
• szkoły i przedszkola
• tereny spacerowe i rekreacyjne
• sklepy i supermarket
• świetna komunikacja z centrum Wrocławia (auto + autobus)
• szybki dojazd do A4
• Partynicki Tor Wyścigów Konnych

Lokalizacja idealna dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, ale w spokojnym, zielonym otoczeniu.
⸻

WARUNKI NAJMU
• Czynsz najmu: 3100 zł
• Miejsce postojowe w garażu: 300 zł
• Opłaty: 1130 zł czynsz administracyjny + prąd


Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Magdalena Motyl-Belyaev Perfect Place 

Tel.kom.: 728 760 939 

⁦www.perfectplace.pl⁩
Biuro Nieruchomości Perfect Place
ul. Krakowska 52 lok.6
50-425 Wrocław

ODWIEDŹ NAS NA FACEBOOK’U: web.facebook.com/perfectplaceyourrelocation/
ŚLEDŹ NAS NA INSTAGRAMIE: www.instagram.com/perfectplace_nieruchomosci/

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

English 
FIRST LET | PREMIUM STANDARD | AIR CONDITIONING | UNDERGROUND GARAGE | TERRACE | STORAGE ROOM

For rent: a bright, elegant and fully furnished 3-room apartment (63.5 m²) offered for first tenancy, located in a modern, gated residential estate at Chabrowa Street, Wysoka, directly next to the southern border of Wrocław (Krzyki–Ołtaszyn).

The apartment is dual-aspect, exceptionally well lit and finished to a high standard, with great attention to comfort, quality materials and a calm, welcoming atmosphere. Refreshed in 2024 and ready to move in immediately.

The interior is designed in a warm cashmere and white colour palette, combined with natural wooden floors and wooden interior doors, creating a timeless and cosy yet elegant living space.

⸻

LAYOUT & FEATURES

Living room
• Direct access to a large private terrace (approx. 10 m²)
• Bio-fireplace, creating a unique and relaxing ambience
• Air conditioning
• External terrace blinds for comfort and privacy

Bedroom
• Access to a second balcony (approx. 4.5 m²)
• Comfortable 180 cm bed
• Elegant velvet upholstered wall panels
• fitted cashmere wardrobe 
• Quiet, intimate and very cosy atmosphere

Home office / guest room
• Ideal for remote work or as an additional bedroom

Separate, bright kitchen
• Brand-new kitchen furniture (under warranty)
• Fully equipped with high-quality appliances:
fridge, dishwasher, oven, microwave

Bathroom
• Bathtub and shower

Hallway
• Spacious built-in wardrobe

⸻

KEY ADVANTAGES
• Underground garage parking space
• Large private storage room
 a highly valued and rare combination

⸻

TENANTS
• English-speaking and Spanish-speaking tenants are very welcome
• Small pets accepted 
• Ideal for professionals, couples or expats looking for quality, peace and comfort

⸻

LOCATION

A quiet, green, gated estate with landscaped surroundings, guest parking spaces and a bicycle room.

Nearby:
• schools and kindergartens
• walking and recreational areas
• supermarkets and local shops
• excellent access to Wrocław city centre by car and public transport
• fast connection to A4 motorway
• Partynice Horse Racing Track

Perfect for those who value privacy, safety and greenery, while staying close to the city.

⸻

RENTAL CONDITIONS
• Monthly rent: 3100 PLN
• Underground garage: 300 PLN
• Additional costs: approx. 1130 PLN (administration fee) + electricity

Please contact us to schedule a viewing.

Magdalena Motyl-Belyaev Perfect Place

Mobile: +48 728 760 939


www.perfectplace.pl
Perfect Place Real Estate Agency
ul. Krakowska 52 lok.6
50-425 Wrocław

VISIT US ON FACEBOOK: web.facebook.com/perfectplaceyourrelocation/
FOLLOW US ON INSTAGRAM: www.instagram.com/perfectplace_nieruchomosci/


This offer does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code, and the data contained herein is for informational purposes only and is subject to change.


Español
PRIMER ALQUILER | ESTÁNDAR PREMIUM | AIRE ACONDICIONADO | GARAJE SUBTERRÁNEO | TERRAZA | TRASTERO

En alquiler: luminoso, elegante y totalmente amueblado apartamento de 3 habitaciones (63,5 m²), ofrecido en primer alquiler, ubicado en una moderna urbanización cerrada en la calle Chabrowa, Wysoka, justo junto a la frontera sur de Wrocław (Krzyki–Ołtaszyn).


El apartamento es de doble orientación, excepcionalmente luminoso y acabado con un alto estándar, con gran atención al confort, materiales de calidad y un ambiente tranquilo y acogedor. Renovado en 2024 y listo para entrar a vivir de inmediato.


El interior está diseñado en una cálida paleta de colores cachemir y blanco, combinada con suelos de madera natural y puertas interiores de madera, creando un espacio atemporal, acogedor y elegante.

⸻

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS


Salón

Acceso directo a una amplia terraza privada (aprox. 10 m²)

Chimenea ecológica (biochimenea), que crea un ambiente único y relajante

Aire acondicionado

Toldos exteriores en la terraza para mayor confort y privacidad


Dormitorio

Acceso a un segundo balcón (aprox. 4,5 m²)

Cómoda cama de 180 cm

Elegantes paneles de pared tapizados en terciopelo

Ambiente tranquilo, íntimo y muy acogedor


Despacho / habitación de invitados

Ideal para trabajo remoto o como dormitorio adicional


Cocina independiente y luminosa

Muebles de cocina nuevos (en garantía)

Totalmente equipada con electrodomésticos de alta calidad:

frigorífico, lavavajillas, horno y microondas



Baño

Bañera y ducha



Recibidor

Amplio armario empotrado



⸻



PRINCIPALES VENTAJAS

Plaza de garaje subterránea

Gran trastero privado

 una combinación muy valorada y poco común

⸻


INQUILINOS

Inquilinos de habla inglesa y española son muy bienvenidos

Se aceptan mascotas pequeñas 

Ideal para profesionales, parejas o expatriados que buscan calidad, tranquilidad y confort

⸻

UBICACIÓN

Urbanización cerrada, tranquila y verde, con zonas ajardinadas, plazas de aparcamiento para invitados y cuarto para bicicletas.


En las cercanías:

colegios y guarderías

zonas de paseo y recreación

supermercados y comercios locales

excelente acceso al centro de Wrocław en coche y transporte público

rápida conexión con la autopista A4

Hipódromo de Partynice

Perfecto para quienes valoran la privacidad, la seguridad y la naturaleza, sin renunciar a la cercanía de la ciudad.

⸻

CONDICIONES DE ALQUILER

Alquiler mensual: 3.100 PLN

Garaje subterráneo: 300 PLN

Gastos adicionales: aprox. 1.130 PLN (cuota administrativa) + electricidad

Contáctenos para programar una visita.


Magdalena Motyl-Belyaev Perfect Place


Móvil: +48 728 760 939


www.perfectplace.pl
Agencia Inmobiliaria Perfect Place
ul. Krakowska 52 lok.6
50-425 Wrocław


VISÍTENOS EN FACEBOOK: web.facebook.com/perfectplaceyourrelocation/
SÍGANOS EN INSTAGRAM: www.instagram.com/perfectplace_nieruchomosci/


Esta oferta no constituye una oferta en el sentido del Código Civil, y la información aquí contenida es solo para fines informativos y está sujeta a cambios.

Lokalizacja